Medición Topográfica

Son más de 20 años de experiencia realizando mediciones topográficas georreferenciadas tanto a particulares, administraciones y empresas.

¿Sabes la superficie exacta de tu finca o parcela?

Pensar que catastro nos dará la respuesta a esta pregunta es un error, ya que en catastro la mayoría de las veces la superficie no se corresponde con la realidad.

Para emprender nuestro proyecto de vivienda, el arquitecto necesitará una medición exacta del solar, así como la configuración y forma para poder redactarlo con la mayor de las garantías.

La edificabilidad del solar, la separación de las viviendas del muro medianero, el encaje con otras medianerías, entre otras cosas, nos van a determinar el diseño de nuestra futura vivienda. Es conveniente tener un buen estudio topográfico y evitar así posibles problemas que retrasen el curso y la ejecución de la que va a ser la vivienda de nuestros sueños. Realizando una medición topográfica nos ahorrará más de un quebradero de cabeza.

Cuando compramos una parcela o solar, lo hacemos pagando un precio unitario por metro cuadrado. Según la zona el precio unitario varía y el metro cuadrado puede llegar a convertirse en un handicap para que nuestro proyecto tenga la viabilidad que esperamos y es algo que tendremos que tener en cuenta . A lo largo de nuestra experiencia, nos hemos encontrado que los nuevos propietarios nos encargan las mediciones topográficas una vez realizada la compra y descubren que la superficie que han comprado no se corresponde con la realidad física que nosotros medimos.

Poniendo un ejemplo, veremos como hacer una medición topográfica antes de realizar la compra nos puede hacer ahorrar dinero:

Nos venden un solar de 300 metros cuadrados a un precio de 350 €/m2, nos gusta la zona, la orientación y las comunicaciones son extraordinarias. El Total del solar sería de  105000 €.

Nos encanta y lo compramos, hasta aquí todo genial. Ahora es cuando la mayoría llama al topógrafo para hacer la medición.

Cuando realizamos la medición certificamos que el solar tiene una superficie de 290 m2, es decir, 10 m2 menos. Por lo tanto, si hubieras hecho la medición antes, te podrías haber ahorrado 3500 €.